Constituer une SCI à Toulon ? Avantages et inconvénients ?

La société civile immobilière ou SCI est une entreprise qui a pour but de construire,d’acquérir ou de gérer des biens immeubles. Son objet social étant civil il est formellement interdit à une SCI de faire de l’achat d’immeubles pour la revente ou de la location meublée, car ces activités constituent des actes de commerce.

Du point de vue des avantages, la SCI peut être créée en vue de transmettre un patrimoine immobilier on l'appelle alors la SCI familiale, et ce afin de contourner les règles de l'indivision. Elle peut aussi être fiscalement assujettie à l'impôt sur le revenu ou à l'impôt des sociétés, Maître COURET, notaire à Toulon  pourra vous aiguiller sur le choix de cette l'option fiscale. La Société civile qui est constituée en vue de construire est surtout crée en vue de la réalisation de programmes immobiliers. 

En ce qui concerne les inconvénients, la SCI peut engendrer un certain coût lié à la rédaction des statuts ou l'immatriculation de celle-ci.

La nécessité d'être deux associés peut être également un frein à la création de cette structure juridique.. Des obligations comptables annuelles peuvent aussi être un frein à ce choix de structure juridique.

Maître COURET saura vous conseiller sur la meilleure forme juridique à adopter au vu de votre situation patrimoniale et matrimoniale et surtout le but de la création de cette formation sociétaire, n'hésitez  pas à prendre rendez-vous avec votre notaire !